Dankzij de acquisitie van Las Palmas stijgt de waarde van de vastgoedportefeuille van Buysse & Partners tot net onder de 400 miljoen EURO. Las Palmas vervoegt het rijtje van iconisch vastgoed waar Buysse & Partners zich op concentreert: De Zilveren Toren in Den Haag, het Glaverbel gebouw in Brussel, het CBR gebouw in Brussel en de BP Toren in Antwerpen.
Met de aankoop van Las Palmas verwerft Buysse & Partners, na De Zilveren Toren in Den Haag, haar tweede vastgoed in Nederland en bevestigt hiermee haar ambitie om ook buiten België een actieve rol als vastgoedinvesteerder-en beheerder te spelen.
De aankoop van Las Palmas is onderdeel van een langetermijnstrategie om in hoogwaardig Nederlands vastgoed te investeren, legt Peter De Bie, Partner bij Buysse & Partners en medeverantwoordelijk voor de vastgoedstrategie, uit:
“Nederland is altijd een belangrijke focus voor ons geweest. We zijn dan ook heel blij dat we met Las Palmas onze ambitie om onze vastgoedportefeuille ook buiten België te laten groeien, kracht kunnen bijzetten. Las Palmas is een fantastisch gebouw met een bijzondere iconische uitstraling. Het past perfect bij onze visie om resoluut te gaan voor duurzame beleggingen. Door te kiezen voor iconisch vastgoed, kiezen we namelijk voor panden die de tand des tijds kunnen doorstaan en bewezen hebben waardevast te zijn. Bovendien trekt dit soort panden door hun uitstraling een zeer gedegen publiek van huurders aan.”
De keuze voor Nederland wordt niet alleen ingegeven door de rijke schat aan iconisch vastgoed, maar sluit ook aan bij de filosofie van actief gebouwbeheer waar Buysse & Partners voor staat. Daarbij kiest het investeringshuis ervoor om het asset en property management zoveel mogelijk in eigen beheer te verzorgen, vanuit de overtuiging dat dit zowel voor huurders als voor investeerders op termijn het meeste waarde creëert. Nabijheid is uiteraard een belangrijke factor in deze strategie.
Houthoff en Laurius begeleidden de transactie voor Buysse & Partners Smart Assets. Berlyn Hyp is financieringspartner van dienst.
Las Palmas – Buysse & Partners from Guy Mertens on Vimeo.
OVER LAS PALMAS
Las Palmas is een voormalig werkplaatsengebouw van de rederij Holland Amerika aan de Wilhelminakade in Rotterdam. Het werd gebouwd in 1953 naar een ontwerp van het Rotterdamse architectenbureau Van den Broek & Bakema. De gevels zijn opgebouwd uit prefab betonelementen. De open glazen trappenhuizen in de gevel zijn karakteristiek voor de architectuur van Van den Broek & Bakema. In 2007 werd het gebouw volledig gerenoveerd waarbij de kwaliteiten van het oorspronkelijke gebouw zoveel mogelijk zijn gerespecteerd. Het kreeg op het dak een opvallende architectonische uitbreiding. Las Palmas heeft een oppervlakte van 19.700m² gespreid over 7 verdiepingen en huisvest tegenwoordig o.a. het Nederlands fotomuseum, een multifunctionele evenementenlocatie en een restaurant.
Ondanks zijn leeftijd heeft het gebouw een energielabel A++ en een BREEAM “very good” certificaat. Het is de ambitie van Buysse & Partners om ook in de toekomst te blijven investeren in de duurzaamheid van het gebouw en deze architecturale parel future proof te houden.
OVER BUYSSE & PARTNERS
Buysse & Partners is een onafhankelijk investeringshuis opgericht in 2008 door Frank Buysse. Buysse & Partners investeert samen met haar investeerders in groeibedrijven met een Belgische verankering, in iconisch vastgoed en sinds 2021 ook in residentieel vastgoed in België. Zij groepeert haar activiteiten onder Buysse & Partners Smart Equity, Buysse & Partners Smart Assets en Buysse & Partners Smart Living.
Buysse & Partners acquiert l’iconique immeuble « Las Palmas » à Rotterdam
Rotterdam, 21 décembre 2022 – La maison d’investissement anversoise Buysse & Partners acquiert l’immeuble emblématique Las Palmas, situé au Kop van Zuid à Rotterdam, jusqu’ici sous la tutelle d’un fonds d’investissement institutionnel anglo-saxon géré par APF International. Buysse & Partners renforce ainsi sa position sur le marché néerlandais.
L’acquisition de Las Palmas porte la valeur du portefeuille immobilier de Buysse & Partners à un peu moins de 400 millions d’euros. Las Palmas rejoint ainsi la liste des immeubles iconiques gérés par Buysse & Partners : la Zilveren Toren à La Haye, le bâtiment Glaverbel à Bruxelles, le bâtiment CBR à Bruxelles et la tour BP à Anvers.
Avec Las Palmas, Buysse & Partners acquiert, après la Zilveren Toren à La Haye, son deuxième bien aux Pays-Bas et confirme ainsi son ambition d’également jouer un rôle actif en tant qu’investisseur et gestionnaire immobilier hors de Belgique.
L’achat de Las Palmas s’inscrit dans une stratégie à long terme visant à investir dans des biens immobiliers néerlandais de la plus haute qualité, explique Peter De Bie, partenaire chez Buysse & Partners et co-responsable de la stratégie immobilière :
« Les Pays-Bas ont toujours été un point d’attention important pour nous. Avec Las Palmas, nous sommes donc ravis de pouvoir renforcer notre ambition de développer également notre portefeuille immobilier hors de Belgique. Las Palmas est un bâtiment fantastique, qui présente un attrait iconique particulier. Il s’inscrit parfaitement dans notre vision qui consiste à opter résolument pour des investissements durables. En choisissant des biens immobiliers emblématiques, nous optons, en effet, pour des immeubles qui résistent à l’épreuve du temps et qui ont démontré qu’ils conservent leur valeur au cours des années. Grâce à leur aura, de tels bâtiments attirent, en outre, un public de locataires très solide. »
Le choix d’investir aux Pays-Bas n’est pas seulement inspiré par son riche trésor de biens immobiliers emblématiques : il est également conforme à la philosophie de gestion active des bâtiments défendue par Buysse & Partners. Ce faisant, la maison d’investissement choisit de s’occuper de la gestion des actifs et des biens en interne autant que possible, car elle est convaincue que cela crée la plus grande valeur pour les locataires et les investisseurs à long terme. La proximité est évidemment elle aussi un facteur important dans cette stratégie.
Houthoff et Laurius ont accompagné la transaction pour Buysse & Partners Smart Assets. Berlyn Hyp en est le partenaire de financement.
Las Palmas – Buysse & Partners from Guy Mertens on Vimeo.
À PROPOS DE LAS PALMAS
Las Palmas est un ancien atelier de la compagnie maritime Holland Amerika situé sur le Wilhelminakade, à Rotterdam. Il a été construit en 1953 d’après un projet du cabinet d’architectes Van den Broek & Bakema de Rotterdam. Les façades sont constituées d’éléments préfabriqués en béton. Les cages d’escalier en verre ouvertes intégrées à la façade sont emblématiques de l’architecture de Van den Broek & Bakema. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2007 en respectant autant que possible ses qualités d’origine. Il a également reçu une extension architecturale remarquable sur le toit. Las Palmas s’étend sur une superficie de 19 700 m² répartie sur sept étages et abrite actuellement, entre autres, le musée néerlandais de la photographie, un centre événementiel multifonctionnel et un restaurant.
Malgré son âge, le bâtiment arbore un label énergétique A++ et bénéficie d’un certificat BREEAM « very good ». Buysse & Partners a l’ambition de continuer à investir dans la durabilité du bâtiment et de préserver ce joyau architectural.
À PROPOS DE BUYSSE & PARTNERS
Buysse & Partners est une maison d’investissement anversoise indépendante fondée en 2008 par Frank Buysse. Avec ses partenaires, Buysse & Partners investit dans des sociétés de croissance aux racines belges, dans l’immobilier emblématique et, depuis 2021, dans l’immobilier résidentiel en Belgique. Elle regroupe ses activités sous Buysse & Partners Smart Equity, Buysse & Partners Smart Assets et Buysse & Partners Smart Living.
