Buysse & Partners acquiert un bâtiment historique sur la Herengracht à Amsterdam.
Buysse & Partners acquiert un bâtiment historique sur la Herengracht à Amsterdam.
Amsterdam, 25 octobre 2024 – La société d'investissement anversoise Buysse & Partners a acquis le bâtiment historique « Insinger » sur la Herengracht à Amsterdam, provenant de l'Allemand Deka Immobilien. Buysse & Partners confirme ainsi sa position sur le marché néerlandais avec cet achat.
Avec l'acquisition du bâtiment Insinger, Buysse & Partners souligne son ambition d'étendre davantage son fonds immobilier emblématique « Smart Assets » aux Pays-Bas. Après la Zilveren Toren à La Haye et le bâtiment Las Palmas à Rotterdam, il s'agit du troisième bâtiment ajouté au portefeuille du fonds aux Pays-Bas.
En acquérant le bâtiment Insinger, Buysse & Partners s'assure également l'un des bâtiments les plus prestigieux d'Amsterdam. Cette propriété historique, située dans la « Gouden Bocht », comprend 4.481 m² d'espace de bureau, un grand jardin et un garage souterrain. Une rénovation approfondie réalisée entre 1998 et 2000 a modernisé le bâtiment, lui fournissant des installations techniques modernes pour répondre aux normes de confort et d'efficacité d'aujourd'hui.
Cet achat s'aligne parfaitement avec la stratégie du fonds immobilier emblématique de Buysse & Partners : investir dans des bâtiments iconiques situés dans des emplacements stratégiques en Benelux, qui, en raison de leur apparence unique, attirent des locataires de qualité et sont durables.
Peter De Bie, partenaire chez Buysse & Partners et co-responsable de la stratégie immobilière, explique la transaction : "Le marché immobilier a subi une forte pression ces dernières années en raison de la hausse des taux d'intérêt et de l'incertitude économique. Après l'acquisition de Las Palmas en 2022, nous avons recherché longtemps un nouvel ajout approprié à notre portefeuille. Nous commençons à voir des signaux positifs prudents sur le marché qui indiquent un retournement. Nous sommes très fiers d'ajouter un bâtiment emblématique tel que le bâtiment Insinger dans une ville tout aussi emblématique qu'Amsterdam à notre portefeuille. Cet investissement arrive à un moment stratégique, alors que nous souhaitons renforcer notre position sur le marché. Ce bâtiment correspond parfaitement à notre vision d'acquérir des propriétés monumentales qui ont déjà subi une mise à niveau durable ou où nous pouvons encore réaliser cette étape nous-mêmes. Les bâtiments iconiques ont également prouvé leur capacité à résister à l'épreuve du temps et attirent un public de locataires de haute qualité."
Après cette transaction, la valeur du portefeuille immobilier Smart Assets de Buysse & Partners s'élève à 360 millions d'euros.
Pour cette transaction, Buysse & Partners a été assisté par Houthoff (juridique), CBRE (technique) et EY (fiscal). Deutsche Hypo a été le partenaire de financement. Deka Immobilien a été conseillé par JLL et NewGroundLaw.
À propos d’Insinger
Le bâtiment Insinger situé au Herengracht 531-537 à Amsterdam est une propriété historique, située dans la partie prestigieuse de la ceinture de canaux connue sous le nom de « Gouden Bocht ». Bien que la structure actuelle provienne principalement du début du 20e siècle, des éléments remontent au 17e siècle, lorsque les premières maisons de canal ont été construites à cet emplacement.
En 1903, la N.V. Incassobank a commencé une grande reconstruction, unissant progressivement les propriétés 531, 533, 535 et 537 en un grand immeuble de bureaux. Lors d'une rénovation significative de 1998 à 2000, des technologies contemporaines ont été introduites dans le bâtiment, et l'intérieur a été entièrement modernisé tout en préservant le caractère monumental du bâtiment. La façade imposante, richement décorée, a été soigneusement préservée. Le bâtiment, actuellement utilisé par la banque privée InsingerGilissen, combine charme historique, fonctionnalité moderne et durabilité.
Le bâtiment est inscrit sur la liste des monuments municipaux.