Buysse & Partners achète la Zilveren Toren de La Haye.
Buysse & Partners achète la Zilveren Toren de La Haye.
Buysse & Partners Smart Assets (BPSA), la branche biens immobiliers du groupe d’investissement, rachète la Zilveren Toren de La Haye à un fonds institutionnel allemand. Buysse & Partners s’est pour ce faire associé avec une famille d’investisseurs néerlandais renommée dont les racines se trouvent à La Haye. Le vendeur était représenté par CBRE. Houthoff, Adelaer et Laurius ont accompagné la transaction pour Buysse & Partners Smart Assets. Berlyn Hyp est partenaire de financement.
L’immeuble de bureaux Zilveren Toren, situé le long de la célèbre Prinses Beatrixlaan, comporte 20 étages pour près de 30 000 mètres carrés et a MN Services, l’une des principales caisses de retraite des Pays-Bas, pour unique locataire, avec qui un bail à long terme a été conclu. La valeur immobilière du bâtiment avoisine les 100 millions d’euros.
Guy Mertens, PDG Buysse & Partners Smart Assets : « Les Pays-Bas ont toujours été dans le collimateur de Buysse & Partners Smart Assets. La Haye est ce que Bruxelles représente pour la Belgique : un centre d’affaires stable, administratif, financier et tourné vers l’international, avec un marché de biens immobiliers et d’investissement stables. » « La situation géographique, le locataire de qualité et le fait que la Zilveren Toren soit un chef-d’œuvre en matière d’efficacité énergétique sont une combinaison de rêve, ce bâtiment représente donc une valeur ajoutée pérenne et particulièrement intéressante pour notre portefeuille de biens immobiliers.
La Zilveren Toren, située le long du Prinses Beatrixwijk, a été construite en 1968 et servait précédemment de quartier général à la Nationale Nederlanden (Groupe NN), puis à ING Investment Management. La tour présente de fortes ressemblances avec la BP Toren d’Anvers, qui fait également partie du portefeuille de Buysse & Partners : les deux bâtiments ont été conçus à la même époque, avec une attention toute particulière pour la luminosité et une structure avec de grands espaces, ce qui est idéal pour des bureaux.
Un portefeuille de biens immobiliers de près de 300 millions d’euros
2020 a été une année chargée pour Buysse & Partners Smart Assets. Le début de cette année-là a vu le rachat d’USB par BPSA du bâtiment Glaverbel (architecte Renaat Braem) de Bruxelles et l’achat de la Zilveren Toren a fait grimper la valeur immobilière de son portefeuille à presque 300 millions d’euros, permettant ainsi au groupe de réaliser ses ambitions internationales.
Le portefeuille de Buysse & Partners Smart Assets se compose en outre du bâtiment CBR brutaliste de l’architecte Constantin Brodzki et de la BP Toren d’Anvers, signée par l’architecte Léon Stynen. BPSA a acheté le Hilton Old Town construit à Anvers au cours de l’été 2019 et le nouveau site Blommaert, voisin d’Axel Vervoordt le long du canal de Wijnegem, a été livré cet été.